• Главная
• Полезная информация
• Чистовая отделка квартиры в новостройке: преимущества и гарантии дольщиков

Чистовая отделка квартиры в новостройке: преимущества и гарантии дольщиков

18.10.2022

На что обратить внимание при приеме квартиры с чистовой отделкой

В последние годы очень возросло количество новостроек в Москве. Эта тенденция продолжается и сегодня. Новоселы стремятся поскорее переехать в новую квартиру. И такая возможность у них появляется, когда застройщик предлагает жилье различной степени готовности. Например, можно заселиться в квартиру с чистовой отделкой, проведенной самим застройщиком. Так новосел сокращает сроки выполнения ремонта и снижает его стоимость. Эта услуга популярна у жильцов. Стоимость квартиры может быть разной и зависит от объема проведенных ремонтных работ. Обычно будущий владелец сам определяет полноту выполняемых застройщиком отделочных работ при подготовке квартиры к заселению. Разберем, что же такое чистовая отделка квартиры в новостройке стоимость и чем она отличается от получистовой и черновой отделки.

Черновая и чистовая отделка квартиры в новостройке: в чем разница и преимущества
Жильцы в условиях сегодняшнего бума жилищного строительства выбирают услугу отделки квартиры самим застройщиком, ведь это сокращает сроки и стоимость ремонта, приближает долгожданное новоселье. Этой возможностью пользуются многие покупатели квартир.

Цена квартиры зависит от выполненного в ней вида. Покупателю предоставлено право выбора черновой или чистовой отделки для своей квартиры:

Черновая отделка
Черновая отделка квартиры от застройщика – это минимальные, необходимые для сдачи в эксплуатацию жилья работы, покупатель получает просто «коробку». В такую квартиру вселиться сразу после покупки нельзя.

Черновыми называют грязные виды отделочных работ внутри квартиры. Черновой ремонт – это заливка цементно-песчаной стяжки пола в квартире, выравнивание потолков и стен и установка входной двери.

Бывают варианты, когда квартиры сдают только с несущими конструкциями и выполненной строителями трассировкой по полу.

Перечень мероприятий, которые владельцы квартир могут требовать от застройщика жилья, включает следующее:

• залита черновая стяжка пола;
• смонтирована отопительная система;
• выполнен монтаж системы обеспечения водой (горячей и холодной) и канализации;
• разведена электросиловая линия, но точки подключения не выполнены;
• заведен телевизионный, телефонный и радио кабель;
• установлены оконные рамы (откосы и подоконники не установлены);
• смонтирована входная дверь;
• сделано черновое выравнивание стен.

Черновая отделка современных новостроек не предусматривает установки в квартирах сантехники (ванны, унитаза, умывальников) и межкомнатных дверей. Но во многих из них уже установлены стеклопакеты и застеклены лоджия или балкон. Большинство квартир с черновой отделкой собственники принимают именно в таком виде.

При всей своей распространенности этот вариант отделки новых квартир имеет минусы:

• ремонт займет 2 — 6 месяцев, а значит, в квартиру нельзя вселиться сразу после покупки;
• за ремонт покупателю придется выложить немалую сумму.

Но плюсы перекрывают эти минусы.

Плюсы черновой отделки:

• создание своего собственного дизайна и индивидуальной планировки даже типовой квартиры;
• любые фантазии покупателей элитного жилья по дизайну квартиры осуществит нанятый ими дизайнер;
• сделанный из дешевых стройматериалов ремонт от застройщика не придется переделывать.

Предчистовая отделка
Промежуточное звено между черновой и чистовой отделкой – это предчистовое оформление квартиры. Здесь проводят значительно больший объем работ по ремонту, но полной отделки нет. Такое вариант допускает заселение жильцов и постепенное самостоятельное доведение ими до конца чистовой отделки своей квартиры по собственному вкусу и возможностям. Многие новоселы уже с успехом воспользовались такой схемой ремонта.

Этот вариант отделки жилья в новостройке с последующим самостоятельным чистовым ремонтом гораздо выгоднее покупки квартиры от застройщика с ремонтом «под ключ», что совсем немаловажно для новосела.