• Главная
• Полезная информация
• Остекление балконов

Остекление балконов

30.08.2022

Почему-то многие считают, что остекление лоджии 6 м заключается в установке большого окна, забывая о том, что окно вообще-то монтируется в помещении. Поэтому то, что многие считают основным, на самом деле играет второстепенную роль, как в плане монтажа, так и в плане эксплуатации. В этом блоге я уже освещал тему отделки обычных и расширенных балконов, и вы всегда можете к ней обратиться, поэтому, чтобы не повторяться, я постараюсь ответить на ряд вопросов, а также покажу видео в этой статье.

Примечание. Чтобы всё расставить на свои места, сразу хочу отметить, что остекление лоджий , это не наша тема. Дело в том, что многие почему-то путают эти два понятия, но лоджия является частью дома, то есть, это уже помещение без окна, тогда как балкон, это выносное сооружение, открытое с трёх сторон.

Многих читателей этого блога интересует вопрос, можно ли застеклить без разрешения балкон или лоджию, так что давайте разбираться:

• прежде всего, следует учитывать нормы изначальной застройки, то есть, остеклить балкон или застеклить лоджию без согласования можно лишь в том случае, если при застройке это предусматривалось в проекте дома;
• это означает, что если проектом не были предусмотрены подобные меры, то это будет изменением фасада здания, то есть, вы, по сути, вносите изменения в архитектурный ансамбль;
• вполне естественно, что изменение архитектуры в городе требует определённых согласований с инстанциями, ответственными за это;
• в некоторых случаях, это не просто изменение фасада, но и увеличение нагрузки на плиту, так как обустройство металлического каркаса, стяжка под тёплый пол или керамическую плитку, крыша и так далее, иногда увеличивают вес до тонны;
• но бывают, конечно, ситуации, когда такая нагрузка, наоборот, ослабевает, но это уже зависит от конструкции каркаса и это хороший довод в пользу выдачи вам разрешения;
• хотя не всё так строго, как я говорю — в некоторых городах облагораживание балконов, наоборот, только приветствуется, так как при этом фасад здания приобретает более приличный вид;
• во всяком случае, 90% таких требований целиком зависят от городской администрации, а также от архитектурной ценности здания или района (улицы);
• ещё один вопрос, это является ли перепланировкой остекление? Но здесь можно ответить по-разному в той или иной ситуации;
• если вы утеплили свой балкон по периметру плиты и поставили там окно, то от этого в площади квартиры и расположении помещений ровным счётом ничего не изменится;
• другое дело, если делается дополнительный вынос плиты (расширение), тогда вы, естественно, увеличиваете квартирную площадь, так как сюда входят все помещения (балкон, лоджия) вне зависимости от их открытости или закрытости;

Самодельный балкон

тем более, нужно разрешение на произвольный монтаж балкона, то есть, создание такой конструкции может быть осуществлено там, где балконы вообще не проектировались;
здесь возникает вопрос не только об увеличении площади и архитектурного ансамбля, но и о нарушении целостности несущей стены, так как вам будет нужна дверь.
Обратите внимание!

Примечание. Несмотря на то, что в некоторых городах или определённых местах эти требования достаточно жёсткие, вопрос всё-таки решить можно. Просто здесь важно учитывать архитектурные особенности здания.