• Главная
• Полезная информация
• Получение ВНЖ в ОАЭ: полный перечень услуг

Получение ВНЖ в ОАЭ: полный перечень услуг

07.08.2022
Подбор недвижимости для получения резиденции и комфортной жизни в ОАЭ. Возврат инвестиций за 8 лет

Вид на жительство (ВНЖ) в ОАЭ в 2022 году
Тем, кто желает легально находиться в Объединенных Арабских Эмиратах более положенных по туристической визе 90 дней, а также пересекать их границу без ограничений, необходимо наличие местного гражданства или визы резидента. Последнюю часто называют видом на жительство (или просто ВНЖ). Это – самый комфортный вариант проживания на территории ОАЭ для иностранцев, так как резиденция полностью покрывает все потребности иностранцев для жизни в стране. Получить гражданство в этой стране довольно трудно и зачастую бессмысленно.

ВНЖ в ОАЭ можно оформить несколькими способами, самый популярный из которых – путем осуществления инвестиций в квартиры в Дубае, а также в другие типы недвижимости в эмиратах.

Различие в визах – в основании для их выдачи, механизме оформления и продолжительности. Срок действия ВНЖ в ОАЭ индивидуален для каждого типа визы. В список основных вариантов входят:

Инвестиционная виза
Ее может оформить каждый, кто приобрел недвижимость стоимостью свыше 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,2 млн ¥). При этом сумма необязательно должна складываться из цены одного объекта: для достижения минимального порога можно сложить стоимость нескольких единиц недвижимости. Сроки действия инвестиционной визы (в зависимости от суммы приобретения): три, пять или десять лет с возможностью неограниченного числа продлений.

Деловая виза
Право оформить эту визу получают бизнесмены, открывшие компанию на территории ОАЭ, а также вложившие в экономику страны сумму не менее 70 тыс. AED (19 тыс. $, 121 тыс. ¥). Данный тип резиденции позволяет осуществлять трудовую деятельность, но только в рамках своей компании – трудиться по найму на стороннюю организацию владельцам деловой визы запрещено.

Всю необходимую информацию о запуске собственного бизнеса в ОАЭ вы можете найти на сайте, а также получить от специалистов компании.

Студенческая виза
На этот вид резиденции могут претендовать те, кто планирует получить образование в одном из учебных заведений ОАЭ. Но следует помнить о том, что она не дает держателю права на работу.

Рабочая виза
Эту визу выдают по запросу организации, в которой соискатель будет работать. При этом работать в любой другой компании в этом случае запрещено.

Оформление резидентской визы
Приобретение недвижимости не дает права на автоматическое оформление и получение ВНЖ в ОАЭ. Для этого требуется:

Подать заявление в Земельный департамент того эмирата, на территории которого куплена собственность,
Собрать требуемые для получения ВНЖ в ОАЭ документы и передать их в Главное управление резидентства и иностранных дел (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDFRA).
Справиться с бюрократическими сложностями вам всегда помогут агенты сферы недвижимости.

Преимущества ВНЖ в ОАЭ для граждан России и других стран
Резидентская виза для россиян и других экспатов предоставляет ее держателям следующие преимущества:

• спонсорство при оформлении визы членам семьи;
• облегченная схема оформления ипотеки при покупке объектов недвижимости и возможность получить кредит на сумму до 80% от стоимости объекта;
• получение личного ID, необходимого для оптимизации налогообложения;
• оформление водительского удостоверения местного образца и приобретение автомобиля в ОАЭ;
• открытие банковских счетов. Они необходимы не только физическим лицам. Без корпоративного счета невозможно ведение деловой деятельности. Подробную информацию и квалифицированную помощь в данном вопросе можно получить на сайте.

 Гражданство ОАЭ за инвестиции и покупку недвижимости
Это наиболее доступный способ того, как получить ВНЖ в ОАЭ для россиян и граждан других стран. Виза выдается на период от трех лет, но только на уже готовую недвижимость: объекты off-plan не могут использоваться в качестве повода для запроса вида на жительство.

Недвижимость можно приобретать за уже имеющиеся средства или с помощью ипотечного кредитования в местном банке.

Для получения визы на три года необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,2 млн ¥);
Чтобы претендовать на пятилетнюю визу, необходимо приобрести жилье на сумму 5 млн AED (1,34 млн $, 8,67 млн ¥). При этом при инвестиции в недвижимость в Дубае и Абу-Даби порог будет ниже – 2 млн AED (свыше 545 тыс. $, 3,47 млн ¥);
Десятилетняя виза доступна тем, кто инвестировал в страну сумму от 10 млн AED (2,72 млн $, 17,35 млн ¥). При этом доля, вложенная в недвижимость, может составлять до 40% от этой суммы.
Инвестировать в жилой фонд можно из любой страны. Если впоследствии клиент захочет получать стабильный доход от своих вложений, ему на помощь придут компании, оказывающие услуги по последующему управлению недвижимостью – таким образом сдавать жилье в аренду можно дистанционно. Сотрудники агентства помогут как с поиском арендаторов, так и с поддержанием состояния жилья.

ВНЖ Арабских Эмиратов пенсионерам
Для пенсионеров предусмотрена особая программа получения ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости. Лица в возрасте от 55 лет, получившие в родной стране статус пенсионеров, могут приобрести жилье стоимостью свыше 1 млн AED (272 тыс. $, 1,73 млн ¥) и жить в Объединенных Арабских Эмиратах на протяжении пяти лет. В дальнейшем визу можно неоднократно продлевать вплоть до того момента, как соискатель перестанет быть собственником недвижимости.

Документы, необходимые для запроса ВНЖ
От претендента на получение визы, кроме наличия соответствующих оснований, потребуются:

• действующий загранпаспорт;
• свидетельство о праве собственности;
• заключение медицинского обследования;
• сертификат от правоохранительных органов об отсутствии нарушений закона;
• фотографии установленного образца;
• медицинская страховка.

Перечень может быть расширен в зависимости от типа визы.

Специалисты помогут получить ВНЖ в ОАЭ
На нашем сайте вы найдете регулярно пополняемую базу объектов, с приобретением которых можно будет свободно оформить ВНЖ в ОАЭ и россиянам, и гражданам других стран.

Вас интересует возможность инвестиций в новостройки в Дубае? Приобретение вторичного жилья? Покупка объекта для ликвидной сдачи в аренду? Специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся сделки, а также организуют ее подготовку и сопровождение.